楊女士自己的房子想賣(mài)，房主是丈夫，丈夫患有腦血栓偏袒無(wú)法說(shuō)話(huà)了，想讓公證處給公證下，讓自己可以賣(mài)房，用錢(qián)給丈夫看病，公證處需要丈夫說(shuō)話(huà)才行，不知道怎么辦。

回答人：陳海濤 南崗區司法局  局長(cháng)。

情況：了解到楊女士丈夫名下有一套房產(chǎn)，由于她丈夫患腦血栓后遺癥，思維意識不是很清晰，而楊女士又想把這房子賣(mài)出好給丈夫治病，領(lǐng)著(zhù)丈夫到不動(dòng)產(chǎn)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，由于其丈夫不能清晰的表達，不動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有給他辦理過(guò)戶(hù)，讓他去公證處辦理委托公證，公證處經(jīng)過(guò)詢(xún)問(wèn)、判斷，告訴楊女士，丈夫的情況也不能辦理委托公證，讓其到法院確定其丈夫為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，然后法院指定監護人，監護人持法院的判決書(shū)到不動(dòng)產(chǎn)，就能辦理交易過(guò)戶(hù)了。如果房主糊涂了，意識不清，也就是無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，無(wú)法清楚表達自己的意愿，就無(wú)法通過(guò)正常委托公證的方式出售房產(chǎn)，也不能到不動(dòng)產(chǎn)辦理更名過(guò)戶(hù)，家人可以向法院申請認定無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力，進(jìn)而法院指定監護人。監護人有權為維護被監護人的利益，處分被監護人的房產(chǎn)等財產(chǎn)，目前楊女士已到法院立案，正在履行法定程序。

信息來(lái)源：黨政黨風(fēng)政風(fēng)熱線(xiàn)